В любой сфере строительного бизнеса имеется целый ряд важных документов. В СРО генеральный подряд играет большую роль. Именно в нём обозначены основные субъекты строительства: в документе объединены подрядная организация с заказчиком. Обязанности, права этих сторон отражены в генеральном подряде максимально подробно. Также в документе определён и круг работ, которые должен сделать исполнитель. Он берёт на себя такое обязательство, оно закрепляется официально в генеральном подряде. Нарушений быть не должно.
Обычно в одном генеральном подряде объединяется целый ряд довольно объёмных, заметных заказов. Их можно даже разделить на несколько, поручить работу разным исполнителям. Безусловно, работа с генеральным подрядом выгодна для обеих сторон. Заказчику удобнее выстроить деловые отношения с одним исполнителем, поручив всё единому подрядчику.
Достаточно выбрать компанию, внушающую большее доверие, которая должна справиться с возложенными обязанностями. Исполнитель тоже получает отличную возможность реализоваться, получить отличный доход и в полной мере продемонстрировать свой профессионализм.
Важно отметить, что ещё существует и так называемый субподряд. Когда вы уже играете роль генерального подрядчика, берёте на себя множество различных обязательств, вы обладаете полным правом задействовать в работе и других мелких подрядчиков, при этом их количество не ограничено. Однако нужно помнить, что за деятельность этих подрядчиков вы тоже будете нести полную ответственность, как за свою работу. Оплата труда подрядчиков тоже будет определяться вами. А перейдя по ссылке Вы сможете узнать условия условия участия в СРО, а также случаи, при которых генподрядчику не нужно вступать в СРО.
Генподрядчик: основные функции
Рассмотрим основные функции генерального подрядчика
Строительный процесс полностью сопровождается всей необходимой документацией. Комплекс работ, готовый объект, которые определены в генеральном подряде, сдаются полностью, «под ключ». Генподрядчик обеспечивает пожарную безопасность всех проводимых работ. Вся деятельность полностью координируется, организуется и контролируется генеральным подрядчиком.
Генеральные подряды. Условия получения
Важно знать, что именно необходимо любой строительной компании, чтобы начать получать генеральные подряды. Бытует мнение, что для этого достаточно иметь соответствующий допуск саморегулируемой организации, но это не так. Даже если имеется целый ряд допусков, охватывающих все типы работ, которые надо выполнить, этого окажется недостаточно, так как нужен совершенно особый вид допуска. Именно он и позволяет брать генподряды.
Далеко не все СРО имеют право выдавать такие допуски. Стоит отметить, что и субъекту понадобится внести заметно более существенные взносы: страховые, членские.
Финансовые ограничения здесь не единственные. Претендентам на получение генподрядов важно соответствовать целому ряду более строгих требований, чем те, что предъявляются обычно. Важно обладать большей квалификацией, профессионализмом, широкими возможностями. Придётся собрать и достаточно большой пакет бумаг. Зато и ваш уровень для самореализации заметно повысится, вы получите широкие возможности, откроете новые перспективы развития.
Есть специальные пункты в приказе Министерства регионального развития, которые регулируют деятельность генподрядчиков.
Стоит отметить, что детальные требования к генеральному подрядчику там не предъявляются. Обозначены только минимумы компенсационного фонда и количества сотрудников компании. Так, инженерно-технических сотрудников должно быть не меньше шести, при этом они должны быть аттестованы.
